今天给各位分享税法怎么规(guī)定(dìng)的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解(jiě)决(jué)你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算(suàn)

什么是(shì)土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积(jī)的税额计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初(chū)交(jiāo)当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面(miàn)积×适用单(dān)位税额(é)，土(tǔ)地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范围(wéi)是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国(guó)务院(yuàn)批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的(de)税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(女生工资多少算正常，女生工资多少算正常dì)价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价(jià)与标准地(dì)价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房地(dì)价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那(nà)么(me)应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度(dù)的(de)差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据是应(yīng)纳(nà)土地使用税税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照(zhào)规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具(jù)体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标(biāo)准是：土地(dì)使用税年(nián)税额(é)大城市每平方(fāng)米一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中等(děng)城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一(yī)块二至二十(shí)四元(yuán)；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居(jū)民(mín)购买的是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似(shì)于(yú)目前的个人所得(dé)税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理(lǐ)清算手续(xù)，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依(yī)据明(míng)显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计(jì)征的，不(bù)是(shì)固定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土地增(zēng)值(zhí)税核(hé)定征(zhēng)收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算(suàn)增值(zhí)额(é)的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税(shuì)额(é)=转让房地产取(qǔ)得(dé)的收(shōu)人(不含增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为，全年应纳税(shuì)额=实际(jì)占用(yòng)应税(shuì)土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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