林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是必须(xū)要过(guò)户(hù)的。关于林(lín)地转让必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗现在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得(dé)到(dào)批准。按照(zhào)法律的规(guī)定(dìng)，未(wèi)经林业(yè)行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)，不(bù)得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林地内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另外，林地(dì)的承包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林地内修(xiū)建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权(quán)人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流(liú)转和集体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让(ràng)合(hé)同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地(dì)证或者(zhě)有批(pī)准权的(de)政府同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了(le)土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行(标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压xíng)为的，该项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登记(jì)，均未登记(jì)又(yòu)未(wèi)合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的(de)合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地使用权(quán)方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地(dì)的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务(wù)、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护(hù)和流(liú)转等，适用(yòng)《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压